文章：Matt Gordon 在陽光下彙集直接 EB-5 日 - 飛達富-專才移民/工作移民/美國投資-歡迎預約VIP個別諮詢

日期：2021-07-30	點閱數：393
文章：Matt Gordon 在陽光下彙集直接 EB-5 日

套用馬克吐溫的話，關於 EB-5 計畫終止的報導被大大誇大了。確實，從 2021 年 7 月 1 日起，1993 年《移民法》中頒佈的區域中心（試點）計畫已經失效；然而，由 1990 年《移民法》創建的 EB-5 計畫本身（不受日落限制）仍然有效。這意味著只有直接的 EB-5 項目，即為每個投資者創造十個或更多全職工作職位的專案（並且不使用提供給區域中心的間接或誘導勞動力創造）可用。

與過去區域中心計畫的授權失誤（從幾個小時到幾周不等）不同，這次失誤將持續數月或更長時間。在 2019 年 11 月最低投資額從 500,000 美元增加到 900,000 美元之後，EB-5 行業變成了以前的縮小版。許多大型開發商退出了該行業，移民代理也是如此。國會議員沒有同樣的壓力要求儘快完成重新授權。相對於其規模而言，EB-5 總是受到不成比例且可以說是不合理的立法關注。很可能是國會根本沒有時間或不想將區域中心重新授權作為優先事項或什至根本沒有處理的情況。

對於專案開發者來說，所有的希望都沒有落空。Pooled direct 可以提供部分（如果不是全部）資本化解決方案。將投資者分組，無論是以區域中心為基礎的結構還是直接的，一直是合法的。十多年來，我一直在就如何做到這一點提出建議。只要有足夠的直接勞動力創造，投資單個新商業企業（NCE）的投資者數量就沒有限制。關鍵在於勞動力創造與資本支出的比率。輔助生活設施、酒店、醫療診所和餐館等商業模式可能會發現自己有足夠的勞動力來為他們提供有價值的直接服務。這是一個合適的時機，因為如果沒有區域中心進入市場，採用聯合直接模式的贊助商將面臨更少的競爭。

對於投資者來說，現在是時候了。最低投資金額恢復到 2019 年 11 月之前的 500,000 美元水準。2021 年 6 月 22 日，美國地方法院在 Behring 案中宣佈 2019 年規則無效。USCIS 尚未對此案提出上訴，因此在 DHS 發佈新規則之前，適用更寬鬆的 TEA 規則，實際上允許幾乎所有項目接受 500,000 美元級別的投資者。國土安全部在發佈新規則（基於 2019 年 11 月的規則）方面束手無策，因為在區域中心計畫獲得重新授權之前，他們無法推進該規則。他們的替代方案是從頭開始制定僅針對直接 EB-5 的新規則，但這需要更多時間，而且鑒於直接市場的規模，不值得花費時間或精力。

對於贊助商和投資者而言，現在是擁抱聯合直接 EB-5 專案的時候了。對於投資者來說，他們可以在 50 萬美元的投資水準上進行投資。對於贊助商來說，更多的投資者需求和沒有區域中心的競爭是一個非常有吸引力的公式。Pooled Direct EB-5 終於迎來了曙光。

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